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文/羊城晚报全媒体记者 范晗越

6月21日，广州南沙区2023NJY-3南沙区东涌镇启新路地块迎来竞拍，由于在规定时间内仅有一家企业举牌报价，最终该地块由广州星河地产集团有限公司以3.055亿元的底价竞得。

本宗地位于广州市南沙区东涌镇南涌村，距地铁4号线东涌站约2公里，周边目前还规划有地铁31号线、22号线。由于该地块位于东涌镇中，生活、商业、医疗、教育等配套已经较为完善，距东涌医院、东涌中学、东涌小学等地均在2公里内。大型商业设施方面，该地块距在建的新鸿基庆盛交通枢纽综合体约3.3公里。

值得一提的是，在规划中该宗地将分为南北两块建设，容积率要求为DC0201085不高于3.2， DC0202025不高于2.7。其中南侧的DC0202025地块为回迁安置房用地，预计配建回迁安置房200套及一所6班幼儿园，两侧地块之间为城市道路，须在建设完成后移交政府相关主管部门管理。

目前，该地块半径5公里以内在售一手项目共有四个，包括招商·湾区1872（均价29000元/平方米）、美的星耀尚城（均价21000元/平方米）、美的云筑（均价21000元/平方米）及锦绣新城二期（二手房均价18000元/平方米）。